第364章 助力打造恆达第二增长曲线（2/2）

由於小数点后两位都特妈是刘杨胡诌的，所以没有给他们太多的消化时间，迅速切换到下一页。

刘杨继续解释道：“所谓桥樑价值，逻辑更简单，主题乐园是流量桥樑，把人引进来，体育產业是口碑桥樑，把品牌立起来，影视內容是传播桥樑，把故事讲出去。”

他说完將三根手指握成拳头：“这三座桥最终通往同一个地方，地產。”

“没有地產，乐园投不起，球队养不起，没有乐园、球队和影视，地產卖不上溢价，也拿不到便宜地，相辅相成，缺一不可。”

夏总裁听到这里，內心忍不住吐槽：苟日的刘杨，只会溜须拍马，正事不干，净搞这些花里胡哨的玩意儿。

刘杨没管眾人的想法，按下翻页笔切换到ppt倒数第二页继续匯报导：“各位领导，经过分析华侨城欢乐谷和常市恐龙园等標杆项目指標数据，通过四飞轮驱动，我们恆达的拿地成本將降低35%~48%，项目整体溢价超过50%，去化速度增加24%~30%。”

说完刘杨迅速切换到最后一页总结道：“所以同样一块地，只做住宅是赚一次，做成生態是赚十年，赚品牌，赚未来，所以恳请集团董事会儘快启动地產+主题乐园+体育產业+影视內容四飞轮驱动一体生態战略，助力打造咱们恆达第二增长曲线。”

“我的匯报完了，谢谢大家。”刘杨说完朝眾人微微躬身。

会议室里安静了整整三秒，接著杨总带头鼓起掌来，隨即掌声连成一片。

待掌声渐渐平息，许老板將雪茄搁在菸灰缸边缘，坐直了身体看向眾人道：“刚才刘董匯报的內容大家都听到了，今天是专题匯报，不是表决会，大家有什么意见都可以敞开来谈。

说完看向夏总裁笑道：“夏总裁，要不你先说说，给大家打个样？”

夏总裁点了点头笑著说道：“好的，许主席。”

“刘董这个方案，思路確实非常新颖，看得出来是下了大功夫的，主题乐园、体育、影视这几个赛道选得也很好，符合消费升级的大趋势，我个人对刘董这种积极探索敢於创新的精神是非常讚赏的。”

说完话锋一转：“不过呢，恆达现在的核心任务是什么？是上市，红筹架构刚搭完，马上就要引入战投，这个时候，我们的资源、精力、现金流应该优先投入到什么方向？是继续做大做强主业，还是在上市前夜大规模跨界进入三个完全不熟悉的重资產行业？”

夏总裁扶了扶鼻樑上垮下来的眼镜看向眾人推心置腹道：“主题乐园，华侨城做了多少年才有今天的规模和运营能力？体育產业，万大搞足球搞了多少年，投入了多少个亿，最后结果呢？还不是灰溜溜地退了出来。”

“至於影视行业，我不熟悉不做评价，但试问在这种情况下，我们恆达凭什么一进去就能做成標杆、做成顶配？”