第596章 谈判，多少个亿？（2/2）

阎月清示意雷然將两份文件放在桌上。

一份是新鲜出炉的、盖著区海洋局受理章的续期申请回执。另一份，则是当年姜玉签署的、带有附件海域图的原始15年海域使用权证副本。

“郑总请看。”阎月清声音平静无波，“海星公司对该区块的海域使用权，法律手续完整，续期程序已启动並获受理，其合法性、完整性和排他性毋庸置疑。其次，该区块上，除了政府规划前就存在的、我司拥有完整產权的仓储、办公建筑，更关键的是这片——”

她指向窗外那片巨大的、虽然破旧但规模惊人的养殖场设施网箱群、增氧系统基座、饵料加工棚，“这是我司投入巨资建设、运营超过十年的现代化、规模化近海养殖场核心资產。其重置成本、预期收益损失、员工安置、搬迁或重建的可行性…这些，都是『合理』补偿必须涵盖的要素，不是简单的『青苗补偿』概念。”

郑国栋扫了一眼文件，面色不变，但眼神深处闪过一丝凝重。

“阎总准备得很充分。”郑国栋的语气依然沉稳，但那份审视的意味更浓了，“海域使用权的合法性和续期情况，我们自然认可。至於补偿方案，我们也是基於政府指导標准和市场公允原则进行测算的。”

他微微侧头，助理立刻將平板转向阎月清，屏幕上显示著一个结构清晰的表格和最终的数字。

“这是我们初步擬定的补偿方案，包含了海域使用权剩余年限的补偿、地上附著物（包括您提到的仓储、办公建筑以及养殖设施）的评估重置价，以及一定的搬迁补助和停產停业损失补偿。总计……”郑国栋顿了顿，清晰地报出一个数字，“八亿七千万。”

这个数字报出后，办公室內瞬间陷入一种微妙的寂静。

雷然站在一旁，眉头微蹙，显然对这个报价感到十分震惊。

海星公司，加养殖场，再加上隔壁新签下来的东溪湾，满打满算估值能有个八千万。

对方不愧是蓝海重工的负责人，一开口便將这里的价格翻了十倍？！

他下意识看向阎月清，可没想到老板脸上没有任何波澜。

她甚至没有去看平板上的详细条目，只是將目光从窗外那片规模宏大的养殖场设施缓缓收回，重新落在郑国栋脸上。

她的眼神平静，却带著一种洞悉一切的穿透力。

“郑总，”阎月清的声音依旧平稳，但语速放慢，每一个字都清晰有力，“hz-07区块，是贵司『一號海上新能源装备製造基地』的核心总装区，这意味著，这块地是你们整个项目的心臟，没有它，你们的基地无从谈起。”

她微微前倾，指尖轻轻点了点桌面上的海域使用权证副本和续期回执：“而我，是这块心臟地带唯一合法的、拥有完整且正在续期权益的主人。我投入十年心血打造的，不仅仅是几间仓库和办公室，而是一个年產值稳定、產业链完整、拥有成熟技术和市场渠道的现代化近海养殖產业集群。”

她停顿了一下，目光扫过郑国栋，那眼神仿佛在说“你我都清楚这其中的价值”。

“您刚才提到的『重置价』，”阎月清嘴角勾起一丝极淡的、几乎难以察觉的弧度，带著一丝不易察觉的嘲讽，“是指按现在的物价，重新购买和安装那些破旧网箱、增氧基座、饵料棚的价格吗？郑总，您觉得，一个即將承载国家级新能源战略核心装备製造任务的黄金地块，其上的附著物价值，能用简单的『重置』来衡量吗？”

她的声音陡然转冷：“这八亿七千万，別说覆盖我提到的重置成本、预期收益损失、员工安置、搬迁重建可行性评估……恐怕连这块地皮未来五年，不，甚至三年內因贵项目落地而產生的增值溢价的零头都够不上。”

阎月清身体向后靠回椅背，姿態放鬆，却带著不容置疑的决断：“郑总，带著这样的诚意和认知来谈核心地块的徵收，恕我直言，有些过於儿戏了。这甚至让我觉得，贵司或者您本人，对这块地的战略意义，以及对我方权益的尊重程度，存在严重的误判。”

郑国栋的脸色终於沉了下来。

他没想到阎月清如此直接且强硬，更没想到她对地块价值的认知如此精准且远超他的预期。他试图维持气势：“阎总，我们是带著诚意来的，这个价格是经过专业评估……”

“专业评估？”阎月清轻笑一声，打断了他，“评估的基础是什么？是忽略了地块的战略核心地位？是低估了现代化养殖场的实际运营价值和潜在收益？还是刻意迴避了因贵项目入驻而带来的、无法估量的土地价值跃升？如果这就是贵司的专业评估，那我认为，它更像是一种试探，或者说……糊弄。”

她站起身，虽然没有郑国栋高大，但此刻的气势却完全压过了对方。

她做了一个送客的手势，语气不容商量：“郑总，请回吧。带著这个方案，回去和您的团队，还有贵司真正能做主的人，再好好想想。想清楚hz-07区块对你们到底意味著什么，想清楚一个『合理』的补偿方案应该包含哪些真正的价值要素。等你们想明白了，带著真正的诚意再来。”

郑国栋被这毫不客气的逐客令噎得脸色铁青。

他纵横商场多年，很少遇到如此不按常理出牌、且底气十足的谈判对手。他强压著怒意，沉声问道：“阎总，明人不说暗话。您觉得多少才算是『合理』？您开个价！”

阎月清闻言，转过身，重新望向窗外那片沐浴在阳光下的蔚蓝海域和庞大的养殖场轮廓。

她的侧脸在光线下显得沉静而深邃。片刻后，她回过头，对著郑国栋，忽然展顏一笑，那笑容明媚却带著令人心悸的锋芒。

“我想要的？”她红唇轻启，吐出一个清晰无比、石破天惊的数字，“一百个亿。”

办公室內，落针可闻。

郑国栋听到阎月清报出的价格时，瞳孔骤然收缩，握著文件的手指猛地收紧。他几乎以为自己听错了，但对方平静的眼神明確告诉他——这不是玩笑。他深吸一口气，强压下翻涌的怒意，声音带著难以置信的冷硬：

“阎总，”他几乎是从牙缝里挤出这两个字，“一百亿？您是在开玩笑，还是觉得我海蓝重工是任人宰割的冤大头？”他身体微微前倾，久居高位的压迫感瞬间瀰漫开来，锐利的目光如同实质般刺向阎月清，“hz-07区块確实被规划为核心建设用地，但这绝不意味著它值这个天价！您应该很清楚，政策选定了这里，不代表它不可替代！”

他顿了顿，语气斩钉截铁，带著不容置疑的警告：“一百亿！这个数字足够让集团高层重新评估整个项目选址的可行性！海都靠海的地段並非只有这一处，为了项目整体效益和成本控制，集团完全有理由、也有能力向上级申请变更核心区域规划，或者另觅他处！您確定要用这种狮子大开口的方式，把这块『宝地』变成无人敢接的烫手山芋吗？”

面对郑国栋几乎喷薄而出的怒火和赤裸裸的威胁，阎月清只是微微牵动嘴角，露出一抹极淡、却意味深长的笑意。

她没有反驳，也没有解释，那双沉静的眼眸里没有丝毫动摇，仿佛早已预料到对方的反应。她只是轻轻抬手，做了个“请”的手势，声音依旧平稳无波：

“郑总，事关重大，不如……您先回去，向您的上级如实匯报这个数字，再做定夺？”

她的態度从容得近乎篤定，那份不动声色的自信，让郑国栋心头那股被轻视的怒火烧得更旺，却也隱隱生出一丝难以言喻的忌惮。(本章完)