262、房地产热浪扑面，投资买房X上车（2/2）
因此，这买房子送黄金，还不是羊毛出在羊身上？只是普通老百姓不会想那么多，大家想的都是买房子白送黄金项链，这样的好事天下哪里去找啊？而房地产商正是利用了大家这样的心理！
销售员见我看着手里的黄金项链不语，以为我动心了，于是就在一旁鼓动我说：“目前上海的房价还处于小荷才冒尖尖角的阶段，今后肯定会大涨的，所以现在正是买房子的好时机。”
创业启动资金到账后，还掉之前装修公司时借信用卡的￥.万元和付了买房子的首付￥万元后，还剩下￥.万元，我留出了￥万元作为未来公司三年的基本开支外，这余下的￥.万元我一直在寻找投资的渠道。
因为我知道这点钱对一个初创型的高科技公司来说是远远不够的，而放到银行里又只会贬值，因此最好的方法就是拿去投资增值，但投资的渠道在哪里呢？
因此销售员的这番话突然给了我一个启发：对，可能投资房地产是一个不错的选择！
想当年，我年在美国“硅谷”买的那套别墅，当时才$万美元，到了年，才短短八年就上涨了%，变成了将近$万美元了！
于是我就问销售员道：“那这买房子送黄金现在还有吗？”
“没有了！”想不到销售员摇摇头说没有了。
“没有了？”我听销售员说没有了，感到奇怪，心想怎么没有了？不是昨天还看到新闻吗？
“对，没有了，第一天就送完了！”销售员看着我，遗憾地答道。
我一听，又明白了：原来这本就是一个商业营销活动，现在广告效应出来了，大家看到买房子送黄金，都好奇，因此都来看个究竟，就像我一样，那自然就没有必要继续送了！
不过这黄金送完了对我来说无所谓，因为刚才我已经算过一笔账了，送一根黄金项链对一套房的房价来说，那简直是毛毛雨！
于是我就问销售员：“那房子还有没有？”
“房子也没有了！”想不到销售员又摇摇头，说房子也没有了。
我听了销售员的话，又开始纳闷了，心想：“如果这买房子送黄金是营销手段，现在房子都卖完了，还搞这样‘耸人听闻"的新闻发布干嘛？”
销售员见我一脸纳闷的样子，就笑着说：“新房虽然没有了，但有很多的二手房，包括我现在手中也正好有一套二手的小三房，平米的，全新没有人住过！”
“新房没有了，但有很多二手房？”我听了更加纳闷了，心想这究竟是怎么一回事呢？因为这房子才刚刚卖完，怎么就有二手房了？
销售员见我皱着眉头，就向我解释道：“哦，是这样的，我们的房子是精装修的，房价只要￥元每平米，在整个上海应该算是低的，而且地理位置不错，离莘庄地铁站只有两公里，所以就有很多炒房的人，买了之后加价-%，然后委托我们挂出来，作为二手房卖，准备赚个快钱。”
说实话，销售员的这一番话颠覆了我对房地产投资的认知！
过去，我只知道这房地产投资是固定资产投资，流动性差，想不到现在中国竟然有人这么做——买进马上隔手加价-%又卖出来！
就在我想着这一切的时候，身旁的l悄悄地拉了拉我的衣服，轻声地对我说：“x，我看这房子可以买，因为我知道这附近的房租是很贵的，因此买下后可以租出去，用租金去付每个月的房贷按揭。”
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l是学会计的，因此这钱该怎么用，这账该怎么算，自然比我精，因此我一听l的话，心中快速盘算了一下，感到这确实是一个不错的主意。
就在l和我悄悄讨论的时候，销售员听到了l的话，就笑着对我说：“哎呀，你看，还是你的太太比你精！我们这里的房租确实是很贵的，像我刚才跟你说的那套平方的小三房，总价也就￥万，如果按首付￥万，那么每个月的按揭也就是不到￥元，而在这里租这样一套房子的租金差不多也要这么多！”
可能是因为销售员看到我的年纪——虽然因为家族遗传的关系而看上去比实际年龄小很多，但怎么看也要三十多岁了，而l的年龄也已经二十七岁了，加上他看到l和我之间的互动很融洽也很随意，一点不像那种还处于谈恋爱阶段的男女之间那么扭扭捏捏，因此就误认为我们是夫妻了。
l被销售员这么一说，不好意思脸红了，因为她连是我的女朋友都不是！
不过她没有说什么，只是低着头假意地看了一下手表。
而我的注意力则还在想要不要做这样的投资上，所以也没有过于在意销售员说什么，只是问销售员道：“那可以带我去看看吗？”
“行！”销售员一听我说要去看房，知道我心动了，于是三步并作两步地跑回办公桌，从抽屉里拿来了钥匙，领着我和l去看房了。
来到康城，我的感觉是小区很大，也很漂亮，完全是西方风格的装饰，房子在四楼，有电梯，从客厅开窗看出去的视野很宽广，且直接面对小区的中心花园，因此很漂亮。
我感到这套房子虽然平米对一个三房来说面积有点偏小，但好处是总价下来了，且三房又比较适合有一个小孩的白领家庭居住，因此就问销售员道：“你们负责做贷款吗？”
销售员一听我问贷款的事，知道有戏了，于是赶紧从口袋中掏出一张名片递给我，说：“做！我们不仅帮客户做贷款，还提供一条龙的服务，包括你要租出去，甚至又要卖掉了，你人都不用来，一个电话就行，如果要签合约，我们还可以直接上门服务！”
我一听，这倒是省事不少，于是就对销售员说：“好！我付￥万元的首付，你帮我做贷款，同时帮我把房子挂出去出租。”
“那你准备挂租金多少呢？”销售员听我说委托他把房子租出去，就问起了租金。
“只要高于银行贷款每月的按揭就行！”我给了销售员一个底线。
“如果能租出去更高的价格，剩下的都是你的！”我又补充了一句。因为我不在乎这点出租和按揭之间的小小差价，但我知道如果把这当做甜头给了销售员，那他帮我出租房子的劲头就完全不一样了！
果然，销售员听我这么说，笑得嘴都合不拢，因为他不仅可以赚这房子卖出后的佣金，赚房子出租的佣金，还可以赚房贷按揭和出租租金之间的差价！
后来我才知道，这套房的银行贷款按揭每月是￥元，而租金可以高达￥元，这每个月￥元的差价，在年的中国，那对一个工薪族来说还真是一笔不小的“外快”！
就这样，我用洪州市政府给我的￥万元创业启动资金中的￥万元在上海莘庄买了一套投资房，然而此时我的心却开始忐忑不安起来。
因为我知道这个世界上任何的投资都是一柄双刃剑，且任何的投资回报都与风险成正比，因此这上海康城的投资房能为我带来多大的回报？又会因此而产生多大的风险？
我不知道！
但我知道房地产投资是一种固定资产投资，因此流动性差，如果有一天我急用钱，而届时中国的房地产市场却陷入了低迷，但我将不得不蒙受巨大的损失！
但同时我也知道，()
世界上的任何事情，你规划得再好，那也只是一个预期，结果如何，只有等你做了之后才能知道，因此我并不后悔我做出的在上海康城买房投资的决定，至于这是否会是一次聪明的冒险？只有等未来去证明了......
聪明的冒险是人类谨慎中最值得赞誉的一部分——哈利法克斯伯爵。
【下章看点】
x拿到了洪州政府给他的￥万元创业启动资金，又成功地投资了上海康城的一套房子，虽然这中间有诸多的不顺，但最终还是按部就班地按照他原来的设想在进行，因此现在他要迈出他的北上山东创业的第二步——找一个短平快的项目，实现公司的盈亏平衡......
x能成功地实现他的第二步设想吗？
欲知详情，请见下一章分解。