第65章 厂房选址考察（2/2）
“sip的目標是匯聚世界级的创新企业，我们相信这里的环境能够助力启辰实现国际化发展。”
价格方面，工业用地价格明显高於庐州，基准地价大约在每平方米400-600元，每亩约合30-40万元。
张经理解释：“我们的土地是九通一平的最高標准，包括高標准的数据通信网络。了，园区规划和管理水平是国际一流的。”
园区內环境优美，道路宽阔，绿化率高，配套设施完善，旨在打造最適合高端人才工作和生活的环境。
税收政策同样享受国家规定的两免三减半等高新技术企业税收优惠，但地方层面的弹性相对较小，更强调规范性和可预期性。
张经理表示：“所有的优惠政策都是公开透明的，写入投资协议，严格依法执行。”
吴郡的优势在於出口便利和外匯管理，对於目標国际市场的企业非常友好。
张经理重点强调了產业集群这一点。
“园区及周边已经形成了非常完善的电子信息、精密机械和新材料產业集群，全球知名的汽车零部件供应商，如博世、德尔福等在这里都有大型生產基地，供应链响应速度极快，配套半径可能只需要半小时车程。”
人才方面紧邻魔都，可以便捷地利用魔都的人才和科研资源。
同时吴郡本地拥有吴郡大学等高校，且对高端人才吸引力极强。
“这里的生活环境和国际化氛围，对吸引海內外顶尖工程师非常有优势。”
物流这一块儿则有巨大优势，距离魔都港和娄东港很近，进出口物流成本和时间优势明显。
政府亲商理念深入人心，服务流程高度標准化电子化。
张经理承诺：“所有审批事项都有明確的时限，我们有一套在线系统可以跟踪进度。”
介绍过程同样很详细，但氛围比庐州那里更商务化，少了一些人情味，多了一些规则感。
苏茜同样提出了细致的问题，特別是关於智慧財產权保护、国际仲裁条款等。
张经理对答如流，显示出深厚的专业素养。
林建军同样仔细聆听著。
吴郡的优势非常突出，顶尖的產业生態、人才高地、国际化的营商环境、便捷的物流。
这对於立志要做高端走向国际的启辰来说诱惑力巨大。
但劣势也同样明显，成本高昂尤其是土地和人力成本，將是庐州的数倍。
对於初创阶段需要大量资金投入研发和產能建设的启辰来说，压力会非常大。
中午，张经理安排了在园区內一家环境优雅的西餐厅用餐。
饭后他们乘坐张经理的轿车参观了园区环境和一些標誌性的企业厂区。
规划確实一流，像一座现代化的园城市。
“林总，sip的目標客户是那些追求卓越志在全球的企业，我们相信启辰具备这样的潜力。”张经理適时地说道。
林建军微笑道：“感谢张经理的介绍，sip的名声和实力我们早有耳闻，今天亲眼所见確实名不虚传，我们需要综合评估成本和收益，需要认真考虑一下。”
回酒店的路上苏茜感嘆：“吴郡的条件真是顶级，但也是真贵。”
林建军点点头：“一分价钱一分货，这里是直接对接国际市场的快车道，但门票价格也高。”
“適合已经完成初步积累，要在品牌和高端市场发力的企业，对我们现阶段来说，诱惑很大但风险也不小，需要慎之又慎。”
傍晚两人在吴郡古城区的一家临河茶馆休息，小桥流水吴儂软语，与白天看到的现代化工业园区形成鲜明对比。
“感觉像在两个世界。”苏茜捧著茶杯说道。
林建军看著窗外的流水：“一个是充满机遇和挑战的国际舞台，一个是潜力巨大成本洼地的创业热土，各有各的好，关键是看哪个更適合我们现阶段的步伐和发展需求。”
“接下来去哪？回寧州匯总一下情况吗？”
林建军摇了摇头：“不急，既然出来了，就把几个重点候选城市都跑一遍，有个更直观的对比，纸上得来终觉浅。”
“下一站去临安看看，那边民营经济活跃，政府对科技企业的扶持力度听说也很大，尤其是软体和网际网路相关的创新应用，说不定对我们將来的电控系统开发有好处。”
苏茜点点头：“好我查一下去临安的火车班次，顺便看看那边开发区管委会的联繫方式。”
两天后。
林建军和苏茜出现在了临安高新技术產业开发区的招商办公室里。
接待他们的是年轻的徐处长，他思维敏捷，言语间充满了对网际网路和新技术的热忱。
临安的政策特点与它的城市气质相似，灵活、注重创新、鼓励民营经济发展。
徐处长重点介绍了针对科技型中小企业的雏鹰计划和青蓝计划，提供最高50万元的无偿创业资助和贴息贷款。
对认定的高新技术企业，给予企业所得税地方留成部分头三年全额返还、后两年减半返还的强力优惠。
特別重视智慧財產权质押融资，帮助企业將知本变为资本。
当地推出了人才创业券，可用於租用办公场地购买技术服务等，对引进的海內外高层次人才给予百万级的安家补贴和项目资助。
依託浙省大学等高校，人才储备丰富。
產业氛围来说，网际网路创业氛围开始兴起，阿里巴巴的带动效应初显，对於注重研发和创新的启辰来说，这里的软环境独具吸引力。
可是土地成本同样不低，工业用地价格大约在每平方米300-500元，汽车產业链配套不如吴郡成熟。
林建军和苏茜参观了几个创业园区，感受到了浓厚的创新气息。
徐处长还热情推荐了他们与当地的浙大校友会接触，寻找技术合作机会。
考察的最后一站，他们南下来到了改革开放的最前沿，鹏城。
在高新科技园，接待他们的是一位港资背景的招商顾问艾伦，他西装革履，言谈间离不开国际视野、风险投资、创业板。
鹏城的风格是市场化、国际化、金融化。
政策灵活务实，政府干预少，服务效率高。
最大的优势在於毗邻香江的金融环境和活跃的风险投资市场。
艾伦著重介绍了如何利用鹏城的创投基金进行融资，以及未来在创业板上市的可能性。
“在这里，技术好故事好，就不愁没钱。”他笑著说。
对软体、集成电路等高科技產品有出口退税等优惠政策。
这里创新活力极强，聚集了大量高科技企业，理念前沿適合技术叠代快的项目。
土地成本极高，工业用地稀缺，价格堪比商业用地，人力成本最高。
生活成本高昂，距离传统汽车產业集群地较远。
在鹏城林建军和苏茜感受到的是快节奏，资本驱动的商业氛围。
近两周的奔波考察，让林建军和苏茜都略显疲惫，但收穫巨大。
每个城市都带著鲜明的特色和不同的优劣势，在他们脑海中形成了清晰的对比。
傍晚，他们站在鹏城湾畔，看著对岸香江的灯火。
“走了这一圈，有没有什么想法了？”苏茜捋了捋被海风吹乱的头髮，笑著问道。
林建军点点头：“鹏城、吴郡以及临安已经不用考虑了，与我们的供应链相差太远，而且成本高昂。”
林建军深吸一口气：“就庐州了！我们先回寧州，做一下先期准备，然后我们两个去庐州常驻。”
“好。”苏茜表示同意。