第530章 拉斯维加斯星垣（中）（1/2）

第530章 拉斯维加斯星垣（中）

“circus circus度假村始建於1968年，是拉斯维加斯歷史上最具標誌性的家庭友好型度假胜地之一，以其鲜明的马戏团主题、充满欢声笑语的冒险乐园和別具特色的房车营地而广为人知。然而，隨著时光流转，这片物业逐渐失去了昔日的光彩，竞爭力大不如前，亟需通过彻底的重新开发来迎合当代奢华旅游市场的高標准需求。”

“拉斯维加斯星垣计划应运而生——它旨在通过对这一歷史地標的全面收购与改造，將其重塑为拉斯维加斯新一代的奢华娱乐综合体。”

谈及这一话题，麦可-纳德勒儼然成为了韩易的新闻发言人。

“我们的核心愿景，是打造拉斯维加斯首个由多家世界顶级奢侈酒店品牌共同管理的超高层综合度假区，將亚洲极致的隱逸美学与欧洲经典的奢华服务完美融合。整个度假村，连同拉斯维加斯节日庆典场地，总占地达102英亩。其中32英亩將用於建设世界一流的现场演艺设施，其余70英亩则將规划一座赌场、一个超大型购物中心、一个冒险乐园、由原房车营地改造而成的別墅度假村，以及两栋计划高度达620英尺的超高层塔楼。”

“70英亩。”杰里-纳德勒沉吟片刻，说道，“咱们这位总统当选人的那个河畔南区项目，好像也没超过60英亩吧？”

他口中的“河畔南区”，是由川普组织与六家公民协会联合开发的纽约大型城市更新项目，总占地57英亩，耗资30亿美元，涵盖19栋公寓、共管公寓与租赁住宅。迄今已建成13栋塔楼，入住超8000人，是曼哈顿上西区名副其实的高端住宅区。

“確实更大一些。”鲁本-基胡恩接过话头，“单从占地面积来看，它比拉斯维加斯目前最昂贵、也是美国歷史上私人融资规模最大的项目citycenter还要多出8英亩。不过由於其中10英亩是保留原房车营地改造的別墅区域，实际可使用面积略小於citycenter。”

“依然非常惊人。”杰里嘴角微沉，这是他陷入思考时常有的表情，“具体功能是如何分配的？”

“正如基胡恩议员所说，10英亩將用於建设具有內华达沙漠风格的別墅度假村，目前我们正与安縵酒店探討合作可能。”韩易最终接过话头，“另外10英亩用作內部道路、景观公园及后勤区域；购物中心、冒险乐园、配套停车楼及连接它们的户外步行街约占50英亩；两座塔楼及它们的基座、入口广场和地面景观约占12英亩——当然这部分是与购物中心立体重迭的，塔楼將直接建於商场之上。”

“该酒店將比trump酒店更大，但比维加斯的那些大型酒店建筑要小，例如贝拉吉奥或者帕拉佐。”麦可-纳德勒或许是对韩易向他介绍的这个计划感到非常兴奋，或许是想在父亲面前挣挣表现，又或许是两者都有，不管原因为何，他的表达欲望显得比韩易和鲁本-基胡恩要强烈得多，“虽然具体的建筑和设计方案还要等待最终的定稿，但大概的计划是，两座塔楼將能够容纳4500个房间。其中大部分作为可预订的酒店房间，而另外一小部分，则会以奢华公寓的形式直接出售。”

“4500个房间。”杰里的嘴角又沉下去几分，“贝拉吉奥有多少间房？”

“3933间。”麦可-纳德勒知道，爸爸的老毛病又犯了——当了大半辈子的国会议员，不管跟谁谈话，一旦认真起来，整个气氛就会像国会质询一样紧张。

他一边回答，一边转头看向韩易。后者给了他一个安慰性的眼神，示意一切都好，让他放鬆。

“帕拉佐呢？”

“3066间。”

“那么，你们不觉得『4500』这个数字有点大吗？”杰里-纳德勒把餐盘往前推了推，手臂交迭放在桌子上，真就进入了国会质询的状態，“对於拉斯维加斯的一个项目来说，这个数字太高了吗？这座城市已经拥有全美乃至全世界最多的酒店客房数量了。如果我错了，请指正。”

“您没有错。”韩易也有样学样，將手臂放在桌子上，身子前倾，“拉斯维加斯有15万间客房，比任何旅游城市都要多，。”

“但请您注意，我们不是往市场上直接增加4500间客房，而是先撤出3767间客房，再增加4500间……而且，这4500间並非全部都是酒店客房，其中的一部分，我们將作为公寓出售。”

“因此可以说，你们將维持circus circus酒店现有的客房规模。”杰里-纳德勒对质询的这一问题做出总结。

“没错，客房数量基本不变，变的是品质与定位。”韩易点点头，“circus circus如今是一家陈旧、缺乏吸引力的四星级酒店，主要吸引预算有限、只想二十美元住一晚、彻夜赌博的游客。而『星垣双子塔』將彻底改写这片土地的敘事——不再有二十美元的房间，不再瀰漫廉价香水和烟味，不再有醉汉惊扰家庭游客。我们將引入拉斯维加斯史上最豪华的酒店品牌联盟。”

“拉斯维加斯是一座由消费驱动，更准確地说，是由奢侈品消费驱动的城市。”鲁本-基胡恩解释道，“2015年，拉斯维加斯迎来了4230万名游客，每位游客的平均消费是721美元，前几天我刚和市政府的人谈过，今年这个数字至少会增加20%，甚至更多。作为对比，纽约市去年有5800万名游客，而他们的平均消费，是640美元。”